发布时间：2018-01-12 16:16:52
题目：
宣纸得名于它的：()。
A、用途;
B、材质;
C、产地;
D、使用人群。
答案：C
解析：
宣纸得名于它的产地
在孔丹发明宣纸的年代，限于当时的生产力和科学发展的水平，有些问题只是知其然，而不知所以然。实践出真知，造出的宣纸，受到用户欢迎，成为名牌产品。由于宣纸是在宣州府生产的，因地得名，故称之为宣纸。
宣纸之所以具有优异的性能，还离不开制作工艺的严谨精细，处理条件缓和，胶汁使用得法，捞纸技术娴熟，晒纸手艺高超，从而保证了宣纸的质量。
严格地说，宣纸从发明到发展，经历了很长的时间。首创当然伟大，继承未必渺小。所以，只要肯勤奋刻苦，发扬锲而不舍的精神，人人都能够成为居上的之后者。
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书法小知识——宣纸得名于它的什么？
相传东汉蔡伦死后，他的徒弟孔丹，为纪念师傅发明造纸的功德，想制造一种质量最好的纸为师傅画像。多次试制，总是不成功。之后遍访名山大川后，来到皖南，看到一株倒伏在溪水旁的大树，其皮经过多年的溪水冲刷变成白色，于是便试用此树皮为原料进行造纸，经过多次试制，最后造成此刻的宣纸，此树皮就是一向沿用到此刻的青檀皮。而当时造纸只能捞一张晒一张，费时费力，产量很低，孔丹与助手们为此事苦恼。忽有一天，一名鹤发童颜的老者来到捞纸的槽前，用手中的拐杖在槽中一搅，捞出的纸就能分张了，老者丢下拐杖离去后，人们才发现拐杖是一根杨桃藤，事后，孔丹才想起老者有些像师傅蔡伦。
宣纸起源于唐代的记载
有关宣纸的记载，最早见于我国的唐代著名学者张彦远在乾符年间（公元815—875年）所著的《历代名画记》一书中的《论画体工用榻写》一章节中的“好事家宜置宣纸百幅，用法腊之，以备摹写……”。同时，《旧唐书》中载：唐天宝二年（公元743年）陕西太守韦坚引灞水、浐河至望春楼下，汇成广运潭。唐玄宗登楼看新潭，韦坚聚江淮漕船数百艘，为首之船由陕西县尉坐船头，口唱得宝歌，百女和歌，鼓乐齐奏。后面漕船各标郡名，依次前进，船上满载本郡著名特产，如广陵郡船载锦、镜、铜器、海味；豫章郡船载名瓷、酒器、茶具；南海郡船载玳瑁、珍珠、象牙、沉香；宣城郡船载空青石、纸、笔、黄连等物。在数百艘漕船中，仅宣城郡一地献奉纸笔，说明当时的宣州纸质地精良，甲于各地。当时泾县、太平、宁国、广德等县均属宣州府所辖，产品均在宣州一地集散，宣纸一名可能由此而来。
宣纸的得名及历史
很久以前，相传是蔡伦的徒弟，一位名叫孔丹的造纸工匠，一向想造一种精良的白纸，继承师业，为师傅画像。但是，屡次试验都失败了。经过一番筹划，孔丹背起包袱，夹着雨伞，辞别亲人，跋山涉水，行万里路，周游四方，寻师访友，切磋技艺，以了却心愿。
有一天，他来到宣州府（现为安徽省泾县境内），踏着泥泞的小路，在蒙蒙的雨丝中，继续向前行走。突然，孔丹觉得眼睛一亮，在灰色的山雾中发现沟边溪水里似乎有一片雪白的东西！他三步并两步地赶过去，弯腰细看：哦，原先是一些树枝掉进山沟里，被常年不断的潺潺溪水浸泡，15天长日久，腐烂变白了。孔丹迟疑了一会儿，一连串的问号在他的脑海中浮起：这是什么树？这是什么水？这是什么地方……
孔丹决定留居下来，他上山打柴，搭盖草屋，又向周围的樵夫、乡亲们请教。流水似年，一晃三年过去了。孔丹最后弄清楚了这种四季生长的常绿树，名叫青檀。它是当地的特产，别处极少生长。青檀的纤维柔软、细长，个性适合造纸。这山中的溪水也不同于一般。水质清澈见底，透过怪石鳞峋的山洞，蜿蜒流出，再分成两股而去。一股水适合制浆（之后才明白这股水流含碱）；另一股水利于抄纸（之后才了解到那股水流含酸）。这是大自然的巧安排，可谓得天独厚也。
孔丹和他的朋友经过多年的不懈努力，利用青檀树皮为原料，精心加工，先在溪水中分散开纤维；然后在水中捞起纤维，交织于竹帘上（剩余的水漏掉），再压榨，烘干，从而制成了质量是上乘的好宣纸。后人赞赏宣纸的32字诀是：纤维纯白、质地柔韧、色泽光洁、纹理细密、润墨清晰、搓折无损、能抗虫害、纸寿千年。
宣纸得名于它的产地
实践出真知，造出的宣纸，受到用户欢迎，成为名牌产品。宣纸是中国传统的古典书画用纸，是汉族传统造纸工艺之一。宣纸“始于唐代、产于泾县”，因唐代泾县隶属宣州府管辖，故因地得名宣纸，迄今已有1500余年历史。2002年安徽宣城泾县被国家确定为宣纸原产地域。2006年宣纸制作技艺被列入首批国家级非物质文化遗产。2009年9月30日，宣纸传统制作技艺获联合国教科文组织肯定，列入人类非物质文化遗产名录。
宣纸之所以具有优异的性能，还离不开制作工艺的严谨精细，处理条件缓和，胶汁使用得法，捞纸技术娴熟，晒纸手艺高超，从而保证了宣纸的质量。
严格地说，宣纸从发明到发展，经历了很长的时间。首创当然伟大，继承未必渺小。所以，只要肯勤奋刻苦，发扬锲而不舍的精神，人人都能够成为居上的之后者。
关于花岗岩和大理石的区别，推荐阅读以下几篇总结介绍：
精选总结（一）：
花岗岩石材按色彩、花纹、光泽、结构和材质等因素，分不同级次。台湾经济部矿物局将花岗岩分为黑色系、棕色系、绿色系、灰白色系、浅红色系及深红色系六类。
花岗岩质地坚硬致密、强度高、抗风化、耐腐蚀、耐磨损、吸水性低，美丽的色泽还能保存百年以上，所以常常被作为优质的建筑材料，但是花岗岩有一个缺点，就是不耐热。
而大理石主要区分于颜色，大理石的颜色大致可分为白色与彩色两种，白色的大理石纯白如雪，没有其它的杂色，看起来十分纯净，但是一般我们见到的大理石其实都是灰色，而彩色，则分黑、黄、青、褐、红、绿等诸色，这是因为云石里内含铁及黏土等不纯之物，对于不同的建筑风格，就能够根据需要选取颜色适合的大理石，这样，不仅仅美观，而且大理石十分坚固。
花岗岩又称花岗石，是火成岩的一种，在地壳上分布最广，是岩浆在地壳深处逐渐冷却凝结成的结晶岩体，主要成分是石英、长石和云母。一般是黄色带粉红的，也有灰白色的。质地坚硬，色泽美丽，是很好的建筑材料。
而天然大理石的构成过程与花岗岩并不一样，天然的大理石是结晶的石灰石，经过地壳内高温高压作用后，构成花纹、结晶颗粒粗细千变万化的大理石，不仅仅材质坚硬，而且经过打磨之后还能呈现出漂亮的花纹和细腻的质感。
精选总结（二）：
花岗岩和大理石的区别一：使用范围
花岗岩和大理石最明显的区别就是一个多用在室外，一个多用在室内。室内见到的有花纹的天然石材大多都是大理石，而室外路面铺的斑点状天然石材就是花岗岩。
为什么会出现这么明显的场所区分呢原先是由石材的放射性决定的。花岗岩的放射性比较大，对人们的身体伤害大，所以不能用在室内，只能安装在室外。而大理石的放射性小，用在室内安全性比较高。而且大理石纹路漂亮，适合用在室内装修。
大理石之地细腻，光洁如镜，具有很强的观赏性，所以被广泛用在艺术领域，在人民大会堂就有一扇巨大精美的大理石屏风。
花岗岩和大理石的区别二：石材特性
用肉眼区分大理石和花岗岩的方法就是看它们的花纹图案。是的，花岗岩和大理石上都有花纹，但是因为两种石材本质不同，花岗岩是一种火成岩，而大理石则是变质岩，所以造成它们的花纹区别很明显。大理石的花纹变化丰富，线条图案流畅写意，而且色彩变化丰富。而花岗岩的花纹都是斑点状，没有明显的图案成型，而颜色普遍是白色和灰色，十分单一。
花岗岩的硬度属于中硬，而大理石是一种软石材，硬度不如花岗岩。但这也导致花岗岩可塑性受限制，而大理石加工容易，在装饰设计中使用更广。
花岗岩和大理石的区别三：放射性比较
石材放射性一向是消费者关注的问题，没错，天然石材的确存在放射性，自然界中的物质，放射性无处不在，区别只是大小关系而已，那天然石材中同样如此，大理石和花岗岩的放射性就有差别，一向被热炒的石材辐射论在一段时间内搞的家装市场谈石色变，但是好在大理石站了出来，在石材人的共同努力下，国家权威部门出了一纸天然大理石辐射安全免检证书，定了很多家装消费者的心。相比大理石，花岗岩的辐射差距计较大，等级有A/B/C三个等级，大理石通常统一为A级别，装饰不受限制。具体状况见下表：
其中分为A、B、C三个等级。
放射值如在A类范围内的建筑材料，使用范围不受限制，适用于在任何场所。
B类建材，则局限在卧室以外的场所使用。
C类建材只适用于室外或者其他用途。
花岗岩和大理石的区别四：价格差异
虽然花岗岩和大理石都是高级石材产品，但是两者价格差异很大。
花岗岩花纹图案单一，色彩变化少，装饰性不强。优点是坚固耐用，不容易被损伤，也不会被染色。但是因为放射性大，所以只能用在室外空旷处，适用范围受限制。花岗岩的从几十元到300元之间不等，毛面较便宜，光面则要贵一些。
大理石质地光滑细腻，纹理变化丰富，精品具有山水画一般的迷人图纹，大理石是具有艺术性的石材。大理石的价格从100元到2000元不等，根据不同产地，不同品质价格差异十分大。
从特性、作用和价格差异，我们能看出两者的区别还是十分明显的。期望以上的资料对您区分大理石和花岗岩有所帮忙，选购时更加清楚明白。
精选总结（三）：
一、按石材成因划分：
１．大理石
大理石属于变质岩
变质岩是在高温高压和矿物质的混合作用下由一种石头自然变质成的另一种石头。质变可能是重结晶、纹理改变或颜色改变。
天然大理石是地壳中原有的岩石经过地壳内高温高压作用构成的变质岩。属于中硬石材，主要由方解石、石灰石、蛇纹石和白云石组成。通常有明显的花纹，矿物颗粒很多。
2、花岗岩
花岗岩属于火成岩
火成岩主要由火山材料构成，如岩浆。地表下的液体岩浆冷却、凝固。矿物质气体和液体渗入岩石而构成新的结晶和各种颜色。
一般为深颜色。天然花岗石是火成岩，也叫酸性结晶深成岩，是火成岩中分布最广的一种岩石，属于硬石材，岩质坚硬密实，按其结晶颗粒大小可分为"伟晶"、"粗晶"和"细晶"三种。
二、纹路区分
1、大理石（碱性）：大理石材矿物成分简单，易加工，多数质地细腻，镜面效果较好，所呈现的天然纹理却十分丰富。其缺点是质地较花岗石软，被硬重物体撞击时易受损伤，浅色石材易被污染。铺地大理石尽量选单色。
2、花岗石材（酸性）：花岗石石材是没有彩色条纹的，只有彩色斑点状花纹，花纹的特点是晶粒细小、均匀，并分布着繁星般的云母亮点与闪闪发光的石英结晶。其中矿物颗粒越细越好，说明结构紧密结实。
三、按硬度区别：
大理石：由于大理石一般都内含杂质，而且碳酸钙在大气中受二氧化碳、碳化物、水气的作用，也容易风化和溶蚀，而使表面很快失去光泽。所以少数的，如汉白玉、艾叶青等质纯、杂质少的比较稳定耐久的品种可用于室外，其他品种不宜用于室外，一般只用于室内装饰面。莫氏硬度在3—5.
花岗岩：花岗岩较大理石的硬度高，因而难以加工，但耐酸、耐风化腐蚀。不易风化变质，外观色泽可持续百年以上，因此多用于墙基础和外墙饰面。由于花岗石硬度较高、耐磨，所以也常用于高级建筑装修工程，例如，大堂的地面。莫氏硬度在6—7.
精选总结（四）：
花岗岩和大理石都是比较畅销的石材，被广泛应用于建筑中。但是，这花岗岩和大理石的区别还是能很好的在本质上分出来的。像是花纹方面，花岗岩的纹路呈斑点状，大理石的纹路就呈现出彩色的花纹纹路，个性漂亮。就岩石的硬度来讲，大理石是软石材，花岗岩是中硬石材。硬度方面，花岗岩略胜一筹。就岩石的种类来讲，大理石是变质岩，而花岗岩是火成岩。此外，大理石的颜色多种多样，色彩斑斓，而花岗岩大多为灰色或白色。
花岗岩和大理石作为两种市场上畅销的石材，在市场上的价格也是各不一样的。由于花岗岩的放射性比较强，花纹样式什么的也比较单一，大多被用在室外，是一种高级装饰石材。大理石由于其花纹的丰富多彩性，加上放射性较少，对于人体的伤害比较小，适用于室内的装饰。像是家居等的装修，都是使用的花岗岩。由于花岗岩的放射性等的危害性，花岗岩的价格比花岗岩50块一平方左右。大理石的价格就贵了。尽管大理石的价格略贵一些，但花岗岩和大理石的价格差距却也不是太大，在人们的承受范围之内。但是并不影响人们在家居装修的时候对于大理石的使用。
花岗岩和大理石的区别使他们被应用于不同的地方。大理石的放射性低，主要用于室内装修，而花岗岩的放射性高，主要用于室外装修，对身体的伤害比较大。大理石的纹理比较好看，能够用作雕刻等等，比较著名的大理石雕刻材料有汉白玉，花岗岩大多用于室外的建筑等，对远离人群的居住生活场所，放射性比较强，大理石则会被广泛的用于人们的生活中。
总体来讲，花岗岩和大理石的区别主要是在花纹，硬度，放射性，价格，生成岩石等方面。对于他们两个之间的区别，相信大家在小编讲了之后心里会有新的认识。大家能够在生活中很好的使用这两种石材，就是对小编最大的欣慰了。
总结精选（1）：
卖二手房注意事项
放盘、赎楼
放盘使房屋在短时间内找到更多的适宜客户将房产卖个好价钱。一般来说，由于买房者渠道较窄，报纸广告等媒体渠道可操作性也比较低，相对来说委托房产中介会更快捷、便利。在选取房地产中介的时候，就应选取多家大规模房产公司同时代理，因为大的中介公司操作比较规范，客户储存也比较充裕，能够加速售房。
了解行情，定价报价
一、关注房产信息，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都能够；
二、卖房者就应对房屋的报价持续理智、客观。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映状况以供调价准备。地段是决定房价的基本因素，能够以同一个小区内近期的二手房成交记录进行定价。接下来需要思考房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观、馈赠物品甚至一些特殊背景(包括未来几年市政规划或其他外在因素)。卖房者在了解市场走向后再做决定。
客户看房
房子的价格主要取决于看房结果，卖房者就应客观地看待自己的房子，找出不足之处进行装修或者改造，到达扬长补短的功效，并且对看房者的提出的观点要持续耐心。
还款期限
还款期限以及还款方式就应在合同上详细写明，一单签订合同不能更改。这样能够保障卖方的权益，不至于中间因为什么岔子而影响卖方节奏。
另外，要谨防中介带领假客户登门。报价价格低于市场价，中介有意收购赚取差价转卖他人；房子报价太高没人看只好带假客户去您家砍价。
细选代理方式、代理期限
目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。两种代理方式各有利弊：一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性;一般合同则能带给更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在必须的风险。
对于独家代理合同，为了使房子能够更快地脱手，需要在签定合同的时候约定一个有效期，时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还能够选取续约，中介公司一般也乐意。
自己交易有风险
部分卖房者透过中介与购房者碰头后，可能为了省中介费，直接与购房者直接进行交易。跳过诚信方面不说，这样可能增大了交易的风险，降低交易的效率，中介在资金验收上有必须的监督作用，如果没有中介环节，卖房者可能在资金方面存在风险。
房产交易
自售房屋有学问
有一部分屋主的二手房交易并不是透过中介进行，而是透过朋友、亲戚的介绍寻找买家。二手房交易流程十分复杂，有房屋评估、各种手续以及各种费用，在没有行内人明白的状况下很难顺利完成整个交易过程，所以，如果周围没有很精通二手房交易的熟人陪同，还是选取中介比较靠谱。
另外，房屋产权不已交付太快，在卖方还没有拿到房款的状况下，不能过户产权，如果这样卖方很可能赔钱又赔房。
不签“到手价”
很多二手房买卖人由于嫌合同上各款项太过麻烦，要求只与中介公司签一个“到手价”，到手的钱有多少签多少。
但是有介绍：二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，受到损失的还是交易买卖双方。因而推荐，签约过程中，必须要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。在达成协议后，业主、买家和中介能够签订三方协议，防止不良中介公司人员从中压价。
注意合同细节
二手房买卖成交入住后，买卖双方仍有可能产生纠纷，可能是维修基金、电话费、物业费之类的原因，没有二手房交易经验的人就应注意了，这点就应在签定二手房买卖合同前就约定好，做到有理有据才能避免纠纷。
卖二手房也是门学问，卖方就应自始至终持续清晰的思路，不能被繁琐的流程和细节影响，进而失去耐性，造成各种问题的发生。但是只要多做注意，就能避免很多问题。
总结精选（2）：
卖二手房注意事项有哪些？
1.
代理时间的选取
时间选取一般是宜短不宜长。为了防止签订独家代理合同后，房子迟迟不能脱手，售房者记得在签订合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易的就能够自动解除合同。那么有效期定多久比较适宜呢？代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。如果一个月之后房子还没有脱手，但是对中介公司还挺满意，那么能够选取续约。
2.代理方式的选取
透过中介卖房能够有两种方式：独家代理和一般方式。如果选取了独家代理，就不能将房源委托给另外一家中介。如果选取一般方式的话，能够将一套房源同时委托多家中介代理。目前，一些大的中介公司倾向于同客户签署独家代理合同，小型的中介则比较倾向于同客户签订一般的合同。
两种方式各有利弊：
独家代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能够为客户带给更多的客源，促成交易快速成交。但是在交易的过程中，不可避免的会存在必须的风险。
3.“跳过”中介有风险
一些售房者为了省去一些中介费，在与购房者碰头后会“跳过”中介与购房者直接进行交易。其实，一方面这是售房者有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险，有时反而还会降低交易的效率。因此，推荐售房者卖房选取有必须规模且信誉良好的中介公司。
4.不签“到手价”
一些售房者为了省去合同上麻烦的款项细则，要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少。大家要明白，二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。再遇上一个黑心中介，这就等于是给他们带给了“暗箱操作”的条件，后吃亏的还是交易双方。因此，签约过程中，必须要把各款项弄清楚，不要只签一个“到手价”。在达成协议后，业主、买家和中介好签订三方协议，也就是居间合同，这也可防止不良中介公司人员从中压价。
5.注意买方资格和购买潜力
售房者如果想要透过卖房子之后在买房的话，应当尽量先把要卖掉的房子处理好，以免被动。
总结精选（3）：
买卖二手房双方都要注意房款和产权的交接
案例
王先生想购买一套面积较大的房屋A，但由于政策及经济状况的限制，务必出售其名下另一套房屋B，于是就B房屋与李女士签订房屋买卖合同（以下称合同1），同时就A房屋与张先生签订房屋买卖合同（以下称合同2）。但由于李女士的购房资质审核未透过，导致王先生不能及时将B房屋出卖，而A房屋的过户期限也已经到期。此时，由于李女士不能如约履行合同，导致王先生在与张先生的合同履行中构成违约。
专家分析
伟业我爱我家集团市场研究院经理孔丹表示，合同不能按时履行，有可能导致连环单中的售房人或购房人在另一房屋买卖合同中构成违约，因合同具有相对性，守约方在另一房屋买卖合同中违约所遭受的损失，也无法向违约方主张。
合同1与合同2属于两个独立的合同，合同具有相对性，王先生在合同2的履行过程中遭受的损失，对于合同1而言，不属于因合同履行遭受的直接损失，而是间接损失，因此，王先生不能向李女士主张，要求李女士赔偿他在合同2里的损失。简单地说，这笔损失只能王先生自己掏，李女士只需对合同1的违约给王先生补偿即可，对于合同2王先生的损失，与李女士是没关系的。
孔丹也提醒消费者，目前市场上卖一买一的改善型置业需求很多，因同时涉及卖房和买房的过程，出现问题的概率很大，置业者应留意每一个细节，以免造成不必要的麻烦。
买二手房流程指导
一、核实卖方身份。一旦确定房源，要核实卖方的身份，如果是个人，看他的身份证。
二、找中介选房源。在看房源时可多看几家中介的挂牌房源，多比较，选取价格和品质都适宜的。有的中介公司有独家房源，这类房源价格可能相对较高，购房者要慎重比较，选取适合自己的。
三、确认产权。到房管局查验卖方的房产证。查看以下几个关键点：
1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致。
2、看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人带给所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如房屋已出租，则须卖房人带给承租人同意出售的书面意见，千万别忽视这些注意事项。
3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。
四、核实房屋是否允许买卖。以下状况的房屋千万不要买：
1、已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；
2、属违法或违章建筑的房屋。
3、被人民法院或行政机关依法查封的房屋；
五、对房屋质量及其他配套设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电状况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司带给的服务项目及收费标准。
六、关键性承诺应体此刻合同中。对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体此刻合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定一旦发生纠纷则无法举证。购房者在签订房屋买卖合同时，要注意写明“房屋交付期限”，注明何时卖方将房屋以何种方式交付给买方，如果届时不能按时交房，买方将得到什么样的赔偿等。
七、留心付款方式和时间。买家在付款时，应尽量采用能在银行留下划转证据的方式进行付款，由此能够增加购买付款凭证。一般状况下，在约定时，买家能够以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按时交房；也能够要求房主搬出移交后再行支付购房款。
八、留意房款和产权的交接。不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；能够思考将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。
九、保证产权顺利过户。经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等都不算是完成交易过程；从买方的角度来说，必须是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时能够毁约。
卖二手房注意事项
1、代理时间的选取，代理有效期宜短不宜长。如果签了一份独家代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎样办？这就需要在签订合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就能够自动解除合同。代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。
2、不签“到手价”。许多客户在委托卖房时嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少。二手房交易过程中，除房屋本身的房款外，还涉及契税交易手续费中介费等费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床。因而，签约过程中，务必要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。
3、代理方式的选取。委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能带给更多的客源促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在务必的风险。
4、“跳过”中介有风险。有一些“精明”的卖房者透过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。专家认为，这一方面是卖房客户有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险，有时反而还会降低交易的效率。所以，最好找较具规模信誉较好的中介公司代理房屋交易。
5、注意买方的资格和购买潜力。如果是卖一买一的置业者，应尽量先把卖掉的房子处理好，以免被动。