每日一法：民法典解析·国家征收不动产

　　《民法典》物权编 所有权

　　第二分编　所有权　第四章

　　第二百四十三条　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

　　征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

　　征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

　　任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

　　征收，是国家取得所有权的一种方式，是将集体或者个人的财产征收到国家手中，成为国家的所有权的客体，其后果是集体或者个人所有权的消灭，国家取得所有权。对于征收可能产生的严重后果，应当事先给予严格限制：

　　1. 征收的目的必须是基于公共利益的需要，而不是一般的建设需要。

　　2. 征收的财产应当是土地、房屋及其他不动产。

　　3. 征收不动产应当支付补偿费，对丧失所有权的人给予合理的补偿。征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等费用。同时，要足额安排被征地农民的社会保障费用，维护被征地农民的合法权益，保障被征地农民的生活。征用单位、个人的房屋或者其他不动产，应当给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。征收居民住房的，还应当保障被征收人的居住条件。

　　4. 为了保证补偿费等费用能够足额地发到被征用人的手中，任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠上述费用。

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