每日一法：民法典解析·不动产登记资料查询、复制

　　《民法典》物权编 通则

　　第一分编　通则　第二章

　　第二百一十八条　权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

　　由于不动产登记具有公示性和公信力，因而具有公开的性质，权利人和利害关系人都有权进行查询和复制。这是权利人和利害关系人的权利，登记机构应当满足权利人和利害关系人查询、复制的要求。

　　权利人指不动产权属持有者，以及不动产权属交易合同的双方当事人；利害关系人指在合同双方当事人以外的或者物权人以外的人中，可能和这个物权发生联系的人。例如主张登记错误的人或者欲与物权登记人进行交易的人，都是利害关系人。在查询和复制不动产登记资料过程中，申请人应当证明自己是权利人或者是利害关系人。

　　此外，有关国家机关可以依照法律和行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

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