每日一法：民法典解析·不动产登记机构禁止从事的行为

　　《民法典》物权编 通则

　　第一分编　通则　第二章

　　第二百一十三条　登记机构不得有下列行为：
　　（一）要求对不动产进行评估；
　　（二）以年检等名义进行重复登记；
　　（三）超出登记职责范围的其他行为。

　　在不动产物权登记中，立法的基本精神是减少给权利人造成的负担，体现登记为民的精神，故在对不动产登记机构职责的规定中，严格要求不动产登记机构禁止从事其职责以外的行为，避免给当事人造成困难和负担。

　　本条列举的对不动产进行评估、以年检等名义进行重复登记和超出登记职责范围的其他行为，都属于不动产登记机构职责范围之外的行为，都是被禁止的行为。如果申请人在申请不动产登记的过程中，对于不动产登记机构提出的属于上述禁止行为范围的要求，可以拒绝并且向有关部门举报，要求追究其法律责任。

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